ProLogis, compañía especializada en la promoción, propiedad y gestión de inmuebles para el sector de la logística y distribución, ha anunciado la firma de un acuerdo definitivo con los afiliados de Blackstone Real Estate Advisors («Blackstone») para vender un portfolio de inmuebles industriales en Estados Unidos, así como su participación minoritaria en una propiedad hotelera y las participaciones de ProLogis en tres de sus fondos, por un precio total de 1.020 millones de dólares (734 millones de euros).
Con la combinación de esta transacción y de otros ingresos por disposiciones y contribuciones de aproximadamente 600 millones de dólares (432 millones de euros) en 2010, se espera que se generen más de 1.600 millones de dólares (1.152 millones de euros) de ingresos brutos para el 2010, superando así las expectativas previamente anunciadas por la compañía, de entre 1.300 y 1.500 millones de dólares (936 y 1.080 millones de euros, respectivamente). Los fondos obtenidos se utilizarán para el pago de deuda y para financiar actividades de desarrollo.
Los bienes que se venden a Blackstone incluyen una cartera de aproximadamente 180 propiedades industriales de Estados Unidos («Cartera Industrial PLD»), la participación minoritaria en el Hilton New Orleans Riverside y entidades relacionadas («The Hotel Property») y la participación de ProLogis del 20% en Fondos Propiedad de ProLogis en EEUU VI – VIII ( la cartera «NAPF»). La compañía espera cerrar esta venta a mediados de noviembre de 2010, que estará sujeta a condiciones habituales de cierre.
La Cartera Industrial PLD está arrendada en el 95.6% con un plazo medio de arrendamiento de 34 meses y un promedio de edad de 23 años. Por la inversión en esta cartera se espera una tasa de capitalización de aproximadamente el 8%. La cartera total de más de 2,13 millones de metros cuadrados, con propiedades ubicadas en: Atlanta, Austin, Baltimore, Central Valley, California, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Denver, este de Pennsylvania, El Paso, Houston, Indianápolis, Kansas City, Las Ángeles, Las Vegas, Los Ángeles, Memphis, Nashville, New Jersey, Orlando, Phoenix, Portland, Reno, San Antonio, San Francisco, Tampa y Virginia.
